Das Projekt

Im südlich gelegenen Duisburger Stadtteil Huckingen wächst ein völlig neues Wohngebiet. Auf rund 170.000 Quadratmetern entstehen Wohnraum für ca. 300 Wohneinheiten und eine fünfgruppige Kindertagesstätte. Die ersten Baufelder wurden bereits 2019 an Investoren vergeben. Der Vertriebsstart für die ersten 32 unbebauten Grundstücke im ersten und zweiten Bauabschnitt ist erfolgt. Interessenten haben derzeit die Möglichkeit, sich auf bis zu drei Baugrundstücke zu bewerben.

Das Grundstück gehört der Stadt Duisburg und die kommunale Wohnungsbaugesellschaft GEBAG fungiert hier als Flächenentwicklerin. Sie erschließt und vermarktet das Gebiet. Die Entwicklung erfolgt unter Berücksichtigung der Zukunftsinitiative „Wasser in der Stadt von morgen“.

Wohnen im Grünen

Wer beim Wohnen viel Grün um sich herum haben möchte, der ist hier richtig. Das städtebauliche Konzept teilt das Neubaugebiet ganz bewusst in Wohnbereiche und in großzügige Freiraumflächen ein.

Die Lage

Der im Duisburger Süden gelegene Stadtteil Huckingen erfreut sich aufgrund seiner schönen Lage, der guten Infrastruktur und der hochwertigen Bebauung größter Beliebtheit und zählt damit zu den bevorzugten Wohnstandorten innerhalb der Stadt.

  • Stadt Duisburg
    Eigentümer
  • 170.000 m²
    Flächengröße
  • ca. 83.000 m²
    Nettobaufläche
  • GEBAG mbH
    Flächenentwicklung

Konzeptvergabe

Im Jahr 2019 wurden die ersten Baufelder bereits im Rahmen einer Konzeptvergabe an Investoren(gruppen) vergeben, die insgesamt 110 Doppel- sowie 23 freistehende Einfamilienhäuser errichten werden. Durch das Verfahren der Konzeptvergabe sollen die übergeordneten städtebaulichen, architektonischen und auch ökologischen Ziele gesichert werden.

BAUFELD 1

Flexibilität für unterschiedliche Lebensstile und Ansprüche

BAUFELD 2-4

Einheit schaffen - Hausgruppen bilden die Quartiersfamilien

BAUFELD 5

Vielseitige Grundrissvarianten und variable Zimmeranzahlen

Presse

GEBAG kauft drei Seniorenwohnanlagen

Die GEBAG hat drei Seniorenwohnanlagen mit insgesamt 131 Wohnungen von der Gemeinnützigen Gesellschaft für Paritätische Sozialdienste – kurz PariSozial – Duisburg angekauft. Der offizielle Besitzübergang findet am 1. Mai statt.

Die Gebäude befinden sich im Dellviertel („Haus Dickelsbach“, Musfeldstraße, und „Haus Mühlenkamp“, Johanniterstraße) und in Neuenkamp (Wohnanlage Dietrich-Krins-Weber, Mevissenstraße). Zu den Wohnkomplexen gehören auch drei Begegnungsstätten.

Der PariSozial war im vergangenen Jahr auf der Suche nach einer externen Verwaltung für die Wohnungen und hat deshalb bei der GEBAG angefragt. „Eine reine Verwaltung dieser Anlagen ließ sich für die GEBAG organisatorisch nicht  darstellen“, erklärt Tobias Richter, zuständiger Bereichsleiter im Portfoliomanagement der GEBAG. „Wir konnten uns aber sehr wohl vorstellen, die Gebäude anzukaufen und für unseren eigenen Bestand zu verwalten. Das passt  sehr gut zu unserem Kerngeschäft“, so Richter weiter.  

Für die aktuellen Mieterinnen und Mieter der drei Wohnanlagen ändert sich durch den Verkauf an die GEBAG so gut wie nichts – nur die Kontoverbindung für die Überweisung der Miete muss geändert werden. Alle Mieter werden Anfang Mai mit einem ausführlichen Schreiben über den Besitzübergang informiert.

Mit dem Ankauf der Wohnlagen vom PariSozial hat die GEBAG in Duisburg dann insgesamt 732 Seniorenwohnungen im Besitz. Diese Wohnungen sind überwiegend öffentlich gefördert und daher ausschließlich für Mieterinnen und Mieter im Alter ab 60 Jahren anmietbar. Bei der GEBAG tragen all diese Wohnungen das Label „Wohnen 60plus“. Alle Anlagen verfügen über Gemeinschaftsräume oder Begegnungsstätten für soziale Angebote.

In den neu erworbenen Anlagen sind vor allem im „Haus Dickelsbach“ auf der Musfeldstraße noch einige Wohnungen frei, die zwischen 44 und 54 Quadratmeter groß sind. Die Kaltmiete liegt zwischen ca. 200 und 250 Euro. Wer sich für eine Wohnung interessiert, erhält weitere Informationen unter www.gebag.de im Bereich Mieten / Seniorenwohnungen.

Foto: Unter anderem die Wohnanlage Dietrich-Krins-Weber auf der Mevissenstraße in Neuenkamp gehört zu den drei neuen Wohnkomplexen im Portfolio der GEBAG.